래미안 레벤투스 도곡삼호아파트 재건축사업 정보

 

전국적으로 재개발 재건축 사업이 활발하게 진행되고 있습니다. 도곡동 도곡삼호아파트 재건축사업에 대해서 알아보려고 합니다. 도곡삼호아파트가 재건축을 하면서 래미안 레벤투스로 바뀌게 되는데요. 구축아파트에서 신축아파트로 탈바꿈하

게 되면서 과연 어떻게 바뀌게 될까요?

 

입주예정일: 2025년

주소: 서울특별시 강남구 도곡동 540번지

세대수: 308세대 (일반분양 133세대)

규모: 전체 4개동, 지하3층~최고18층

 

래미안 레벤투스는 2025년으로 입주예정에 있지만 모든 재개발 재건축 사업은 사업속도에 따라서 지연될 수 있습니다. 서울시 강남구 도곡동 540번지 일원이며, 배정초등학교는 연주초등학교로 예정이 되어있습니다. 전체 세대수는 308세대로 임대48세를 포함한 세대수 입니다. 단지규모는 4개동으로 지하3층부터 지상최고 18층으로 예정되어있습니다.

 

래미안 라밴투스 진행상황

도곡삼호아파트 재건축사업인 래미안 레벤투스의 청약예정일정은 2023년 11월로 예정이 되어있습니다. 현재로서는 아직 이주 및 철거 작업도 하지 않은 상태에서 올 해 분양을해서 2025년에 입주까지 될 지는 미지수 입니다. 현재는 관리처분인가상태로 머물러있으며, 이주 및 철거가 진행되고 착공을하게 되어야 청약을 할 수 있습니다.

 

일방분양물건은 조합원물량으로 가장 많이 빠진 중대형평형대로는 보기는 힘들고 소형평수위주로 청약이 진행될 것 같습니다. 다소 아쉬운 점이 있다면 이 점 인데요. 학군지이기 때문에 가족단위평형대로 구성이 되었다면 좋았을 것 같습니다.

 

래미안 레벤투스 입지

 

 

기존 도곡삼호아파트를 재건축하는 사업이고, 강남구 도곡동에 위치해있다 보니 입지는 좋은 편에 속해있습니다. 강남세브란스병원과 도곡중학교의 바로옆에 위치해있습니다.

 

교통에서는 가장 가까운 지하철역은 한티역 입니다. 수인분당선으로 알려진 호선이며 도보로 10분정도면 이용이 가능하며, 2호선인 선릉역과 3호선인 매봉역, 도곡역이 인근에 있긴 하지만 도보로 이용이 가능한 거리는 아니며 역세권이 아니라 버스나 자차이용이 많을 듯 합니다. 대중교통과는 거리가 멀어 교통측에선 불편할 수 있습니다.

 

학군으로는 입지가 도곡동이기 때문에 도곡동이나 대치동이나 가장 중요한 부분은 학군과 학원가 입니다. 도곡삼호아파트 재건축인 래미안 레벤투스는 강남8학군의 중고등학교를 통학할 수 있습니다. 아파트 단지바로 옆에도 도곡중학교가 위치해있고 진선여주으 숙명여중, 대청중, 댄다부중이 위치해있고 휘문고, 진선여고 등 명품학군이 근처에 위치해있고 대치동 학원가도 도보로 다닐 수 있습니다. 학군을 중요시하는 학부모분들에게 인기가 많을 듯 합니다. 하지만 배정초등학교가 연주초등학교인데 도보로 이동이 불가하다는 점 입니다.

 

래미안 레벤투스 예상 분양가

래미안 레벤투스가 들어서는 도곡동은 분양가상한제가 적용되는 지역 입니다. 예상 분양가는 평당 6,000만원 정도 예상되고 있습니다. 이미 주변에 들어서있는 도곡아이파크1차가 20~23억 정도 시세를 보이고 있고 1983년도에 입주한 삼익아파트도 재건축이 진행중이며 평균 시세는 19억, 래미안 그레이튼은 최고 28억까지 래미안도곡카운티는 30억~31억까지 형성되어있어 시세차익이 가능할 듯 합니다.