'아크로리츠카운티' 방배삼익아파트 주택재건축 청약정보와 입지분석

아크로리츠카운티

방배삼익아파트주택재건축 사업으로 지어지는 아크로리츠카운티가 올 해 11월에 분양 예정입니다. 서초구는 모두가 알다싶이 투기과열지역으로 분양가상한제가 적용되는 지역이기 때문에 주변시세보다 저렴하게 분양 될 듯 한데요. 그래서 이름바 '로또청약'이라고 불리우는 단지 입니다. 그만큼 살기좋고 투자성도 띄고있는 방배삼익아파트 주택재건축사업에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

사업개요

 

정비구역명칭은 방배삼익아파트주택재건축으로 방배동에 위치한 삼익아파트를 재건축하는 사업으로 위치는 서울특별시 서초구 방배동 1018-1 번지 일원 입니다. 총 세대수는 707세대로 예정되어있으며, 조합원 세대와 임대세대를 제외한 일반분양물건은 100여세대가 일반분양 될 예정입니다. 아크로리츠카운티가 들어서는 방배동 일대는 현재 재개발, 재건축 사업이 한창 진행중이며, 사업이 완료된 경남아파트 재건축사업인 방배그랑자이와 방배3주택재건축 방배아트자이는 이미 입주가 완료되어 주변환경이 많이 좋아졌으며, 분양가격 또한 상승한 단지 입니다. 그렇기에 분양가상한제를 적용 받는 아크로리츠카운티는 청약이 당첨될 시 분양가에 따라 시세차익도 형성이 될 듯 합니다.

 

주변시세

방배3구역 주택재건축 사업인 방배아트자이는 최근 실거래 20억원에 거래가 되었고 매물 또한 20억이상 형성되어있습니다. 또한 경남아파트 재건축사업으로 개발된 방배그랑자이도 실거래가 28억원으로 거래되었을 뿐만 아니라 최고가로는 30억 가까이 형성되어있어 아크로리츠카운티의 분양가에따라 주변시세를 따라갈 것으로 보입니다. 예상 분양가는 평당 5,000~5,500 정도로 예상되며, 주변시세보다 현저히 저렴히 분양될 듯 합니다.

 

입지

방배동 입지는 누구나 알다싶이 좋은입지 인데요. 아크로리츠카운티는 2호선 방배역을 도보로 이용이 가능한 역세권 입지이고, 방배공원과 방배근린공원도 가까워 녹지공간이 풍부한 입지 입니다. 2019년에는 서리풀터널이 개통하면서 강남으로의 접근이 수월해졌으며, 서초대로와 남부순환로가 가까워 서초ic를 이용하여 경부고속도로도 이용이 가능해 광역교통망을 자랑합니다. 학군도 방일초등학교가 800m 거리로 가까운편은 아니나, 도보로 통학이 가능하고 세화여중, 서일중, 원총중, 상문고, 서울고, 동덕여고 등 모두 단지로부터 1km 내 거리로 이용이 가능합니다. 주변 인프라환경도 이미 형성되어있는 인프라를 활용할 수 있는 장점을 가지고 있는데 롯데마트, 홈플러사, 이마트가 다 단지로부터 2km 거리에 위치해있어 차량으로 5분정도 거리이다. 뿐만 아니라 고속버스터미널과 남부터미널 모두 멀지 않은 위치에 있어 대중교통 이용도 원활합니다.