'이문 아이파크자이' 이문3구역 재개발정보 및 입지분석

 

이문 아이파크자이

 

서울시 동대문구 이문동 149-8, 412-1 일대에 들어서는 이문3구 이문 아이파크자이 에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

세대수는 아파트 4,321세대, 오피스텔 594실 외 기타 부대복리시설로 들어서게 되며 곧 청약소식이 들려오는데요.

 

전용면적 20㎡ ~ 139㎡로 소형평형대 부터 인기있는 중대형 평형대까지 다양하 공급합니다.

 

시공사는 HDC현대산업개발(주), (주)GS건설로 '아이파크자이' 들어서게 됩니다.

 

이문동에 들어서는 이문3구역 아이파크자이는 재정비촉진구역주택재개발정비사업조합에서 사업을 진행하며 하며 초고층 41층으로 27개동, 총 4,321세대 중 조합원 물건을 제외한 나머지 1,641세대가 일반분양한다고 합니다.

 

이문 아이파크자이 입지

인프라로는 하나로마트약 1.6km거리에 위치해 있으며, 홈플러스, 코스트코, 롯데마트, 롯데백화점, 이마트가 약2.1km 거리에 위치해 있어 쇼핑 및 기존 인프라를 이용하면 되는 입지로 선호도있는 인프라 입니다.

 

또한 종합병원도 여러 병원이 위치해있는데요. 삼육서울병원, 서울성심병원, 녹색병원이 인근에 2km 근방으로 위치해있어 의세권이 형성되어 있습니다. 이문 아이파크자이의 교통 또한 우수한 편 입니다.

 

지하철 1호선인 외대앞역이 단지 바로앞에 있어 역세권 입지이며, 대중교통을 편리하게 이용할 수 있습니다. 도보로는 약 4분정도 거리에 위치해있습니다.

또한 1호선인 신이문역도 도보로 이용이 가능하며, 앞으로 여러가지 호재도 있는데요. GTX-B(계획)와 GTX-C(계획)가 들어선다면 교통환경이 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

 

도로교통 또한 좋은편에 속하는데요. 강남과 광역권을 잇는 동부간섭도로와 내부순환도로를 이용해 광역 교통망 이용이 가능하며, 서울전체로 이동이 가능한 도로들로 광역교통망 입니다.

 

학군으로는 서울이문초등학교와 경희중학교가 단지 인근에 위치해있어 도보로 통학이 가능하여 학군 또한 우수한 편 입니다. 뿐만 아니라 경희여중학교,청량중학교, 정화여중, 성일중학교, 대광중학교 등이 인근에 위치해있어 학군도 우수합니다.

이문 아이파크자이는 이문3구역 재정비촉진구역으로 2023년 9월에 분양예정 이지만 연기될 수도 있을 듯 합니다. 인근에 최근 분양한 단지는 래미안 라그란데아파트로 레미안 라그란데 분양가가 전용면적 59㎡ 기준 8억 후반, 전용면적 84㎡ 기준 10억 후반에 책정됐었는데요.

 

이문 아이파크자이 분양가는 이보다 더 무겁게 책정될 듯 합니다. 하지만 대단지이기 때문에 선호도는 이문 아이파크자이가 더 높은 선호도를 가질것으로 보입니다.