래미안 라그란데, 서울 아파트 청약정보 3,069세대 대단지 분양정보

래미안 라그란데

서울 동대문구 이문1재정지촉진구역을 재개뱔하는 래미안 라그란데가 곧 분양에 들어설 예정이라 에상 분양가, 입지, 자격 등에 대해서 적어보겠다.

 

요즘 고분양가 논란에도 서울아파트 청약들은 높은 경쟁률을 보이며 연신 흥행하고있다. 이번 분양을 모집하는 래미안 라그란데의 경우 3,069가구가 공급되는 매머드급 공급으로 임대 및 조합원 물량을 제외하고 920세대가 분양된다.

 

사업개요

 

위치: 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지

규모: 39개 동(지하5층~최고27층)

일반분양 주택형: 52제곱, 55제곱, 59제곱, 74제곱, 84제곱, 99제곱, 114제곱

입주: 2025년 1월 예정

 

입지

지하철 1호선 외대앞역, 신이문역을 도보로 이용할 수 있는 구역에 3,069가구가 공급되는 대단지로 조성된다. 실제 거리는 외대앞역까지 대략 650m 정도 떨어져 있어서 도보5분~10분 정도 소요되는 역세권 단지이다. 지하철 이용이 편리하여 강남권까지 50분, 여의도 40분, 광화문까지 30분 정도 소요될 것으로 보인다. 또한 GTX 호재가 있는 청량리역하고도 가깝다는 점도 장점이라 추후 GTX(B.C노선) 이용을 통한 강남권 접근이 용이해질 전망이다.

인근에 이문초, 청량초,경희초,경희중,경희고등학교 등 인접해 있다. 초등학교 배정의 경우 대단지 특성상 동에 따라서 다르게 배정될 수 있으니 초등학교 자녀를 두었다면 꼭 확인해야한다. 입주시점에 관할 교육쳥에 따라 학교 배정이 정해진다고 하니 참고하면 좋을 듯 하다.

하나로마트 홈플러스, 이마트, 롯데백화점 등도 차량으로 10분 거리에 자리 잡고 있고 병원도 가까워서 생활 인프라도 우수하다. 주변 인프라 외에도 아파트 중심 광간에 친환경적인 수경시설이 있어 자연 속 휴식을 즐길 수 있고 생태적인 수목 군락지가 조성되어 래미안 숲을 즐길 수 있으며 아디들을 위한 8가지 테마의 놀이터도 마련되어있다.

어린 자녀부터 나이가 있으신 부모님 세대까지 즐거운 생활을 영위할 수 있다 또한 생활의 레벨을 한층 끌어올리는 하이엔드 커뮤니티(카페테리아/게스트하우스/도서관/사우나/공유오피스)등 마련되어있고, 가전사/포털사/이통사의 IOT 제품과 연께하여 다양한 맞춤형 서비스 구성이 가능한 스마트 시스템을 장착하여 에너지 절감 생활을 유도해주기도 하고 미세 소모전기 차단 등으로 친환경 주거시스템을 갖춰 두기도 한다.

 

레미안 라그란데 분양세대수

실거주 선호도가 높은 59타입과 84타입에서 공급물량이 많아 실거주자들의 선호도가 높다.

 

전용 85이하: 가점제40%, 추첨제60%

전용 85초과: 추첨제100%

청약 TIP

 

서울아파트 청약이지만 분양가상한제가 미적용이며 비투기과열지구 및 비청약과열지구 이므로 1주택 이상 소유한 세대라도 예치금을 충족할 경우 1순위 자격이 부여된다. 전매제한은 1년이다.

 

일반공급

서울, 인천, 경기에 거주하는 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자 청약통장 12개월 경과 및 위의 예치금을 충족 그러나 경쟁이 있으면 서울 거주자가 우선된다.

 

특별공급

 

특별공급은 무주택세대구성원(청약자 및 세대원 모두 무주택이어야 함)에게 공급된다.

 

청약일정

2023년 8월 4일 (금요일) 입주자 모집 공고

2023년 8월 11일 (금요일) ~ 2023년 8월 15일 (화요일) 모델하우스 운영

2023년 8월 14일 (월요일) 특별 공급

2023년 8월 16일 (수요일) 1순위 공급

2023년 8월 17일 (목요일) 2순위 공급

2023년 8월 23일 (수요일) 당첨자 발표

 

마치며

 

지하철 1호선 외대앞역, 신이문역 일대에 최대 1만 7천가구 규모의 이문휘경뉴타운은 청량리 뉴타운보다도 4배정도 많은 인구를 수용할 수 있도록 조성되는 곳이다. 추후 교통 호재와 더불어서 강북횡단선/면목선/동부간선도로 지하화 등의 개발 게획도 존재한다. 지난번 분양했던 롯데캐슬 하이루체도 평군 분양가 3,300만원 선에서 최대 경쟁률이 183대1이 나온 만큼 같은 청량리 호재를 함께 누릴 수 있는 래미안 라그란데도 높은 경쟁률로 완판될 듯 하다.

 

래미안 라그란데에 대한 자세한 정보는 아래 모델하우스 위치와 홈페이지 주소를 참고하면 좋을 듯 하다.

 

모델하우스 위치: 서울시 송파구 충민로 17 래미안갤러리 3층 래미안갤러리

홈페이지: https://www.raemian.co.kr/sales/s/lagrande

분양정보 및 문의: 02-407-3069 .